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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
  “bobo,我要装修了,首先应该做什么?”这是我经常被问到的一个问题。
     要装修了,最重要的一件事是什么?是设计、施工质量、投资还是材料?多数朋友在装修的策划阶段是胡子眉毛一把抓的。
     Bob就谈点主观的想法吧。装修最重要的是“施工组织设计”这件事。
     施工组织设计,如果用教科书上的话,大家肯定不愿意听。用通俗和现代方式的的语言描述,就是先不用急着决定具体买什么材料饰品,而是要了解自己家的资源掌握情况,即有什么人可以管装修,有多少资金准备,有多少时间可用于装修,准备让哪些供应商、服务商参与,那么多人参与,你该如何进行有效的组合和调配——你若不调配,就会被各供应商以各自利益为出发点自动调配,你就等着大家相互推诿的场景真实再现吧。
     施工过程的要素,是人、材料、机器、工艺、环境,其中最重要的要素是人。有人参与还不够,人与人之间协作的方式决定效率和成事的质量,这就是装修最重要的一件事。
    厨房或卫生间,我们经常会见到上下柜的组合方式。有一种不算常见的上下柜,是上柜的柜体落在下柜的台面上。这就有了图中的问题。上下柜之间的缝隙,可能藏垃圾,可能怕小虫子,更可能进水。我们的洗手台盆的台面,是一定会有大量滞留的水的,没有人能做到每次都及时清理,那么缝隙间一旦进水,上柜早晚会腐烂发霉。
     解决的办法,最简单直接的,是围绕缝隙满打硅胶,还要留意,老化周期一到,割去重新打胶;另一种方法是,设计之初,就在上柜的底层垫上一层石材,隔断台面上的水,而且时间持久。
    你在和暖通方商量的设备主料辅料的品牌型号方案、价格、施工工艺吗?注意了还有一些意想不到的成本需要计算哦。首先,地暖的燃气锅炉不宜置于室外,如果你的设备房设置在花园或露台之类地方,那你就要给他搭一个小房子——铝合金阳光房也可以,防腐木木结构也可,总之你有一笔设备房基础施工的成本需要计算。
    工期应该在施工协议中有约定,这个时间,排除不可抗力,类似大的自然地质灾害,社会因素等,但是注意了,上海常年都有的台风,不属于自然灾害,因为这是可以预见的,至于工作日才可以施工之类的事件,完全是专业施工组织者必须考虑得到的。另外,约定工期责任,晚交一天罚多少款,这个数字,以前是50-100元,bobo觉得现在可以按照房子的大小,200-300元是比较合理的。

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