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[提问] 买了房办不了房产证怎么办?

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楼主
发表于 5 天前 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
28推币

如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,又两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。

大家在协商的时候,一定要记得带上购房合同,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。

(2)发律师函

如果说协商未果的话,大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用,催促开发商积极主动承担责任,积极解决办不了房产证的问题,发律师函比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提起诉讼。

(3)提起诉讼

如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,那么购房者就可以到法院起诉,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。

小编要提醒大家,在商品房的买**合同里会有关于交房**的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定,如果开发商超过了约定**的期限,就需要承担延期**的违约责任。没有约定违约方式,维权就比较麻烦,因此要注意明确约定违约责任!

房产证就像人们的身份证一样,是房产所有者的一种凭证,房产证会影响到以后落户、抵押贷款等。在买房时留意能否搬房产证也是比较必要哒。

文章来源于:http://www.szggao.com


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[LV.4]偶尔看看III

沙发
发表于 5 天前 | 只看该作者
房产证和论坛有关系吗?
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[LV.9]以坛为家II

板凳
发表于 5 天前 | 只看该作者
没房产证的房子要了干嘛,到时间房子就不是你的了也不给你补钱唉。
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[LV.6]活跃会员II

地板
发表于 前天 10:17 | 只看该作者
没证的别买为好
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[LV.6]活跃会员II

5#
发表于 前天 11:33 | 只看该作者
不要买 没房产证的房子
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6#
发表于 昨天 01:12 | 只看该作者
非常给力,欢迎友情链接。http://www.weishangwhy.com
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7#
发表于 昨天 14:49 | 只看该作者
:o:o:o:o:o
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